planning
プランニングシリーズとは ― 建築家が栃木の空き家・空き地に価値をつくる取り組み ―
プランニングシリーズは、栃木市を拠点に活動する海發建築設計事務所が、空き家や空き地に対して事前にプランニングを行い、住まいの可能性を可視化する取り組みです。
何もない土地や、使われていない空き家に対して、建築的視点から新たな価値を加えること。
それにより物件そのものの魅力を高め、地域資産の再生へとつなげます。
栃木市を中心に、注文住宅の新築設計、空き家リフォーム、リノベーションまで幅広く対応しています。
住まいを探している方へ ― 購入前に、建築家の視点を ―
プランニングシリーズは、完成された住宅プランの販売ではありません。
空き家や空き地に対して事前に提示するプランは、
「この土地で、どんな暮らしができるのか」
「この空き家に、どんな未来があるのか」
を具体的にイメージするための“きっかけ”です。
実際の設計は、ご家族の暮らし方や将来計画を丁寧にヒアリングし、あらためて一からプランニングします。
シリーズ内の参考プランで進めることも可能ですが、その場合も最終形として調整を行います。
設計へ進む際には、事前プランニング分として設計料から10万円を減額いたします。
プランニングシリーズは、住まいづくりの入口を少し具体的にするための取り組みです。
不動産業者の皆さまへ ― 空き家・空き地に建築的な付加価値を ―
「建てられるか分からない土地」
「活用方法が見えない空き家」
こうした物件に対して建築家が事前にプランを提示することで、購入検討者に具体的な判断材料を提供できます。
基本的にプラン提案は無償で行っています。
ただし、実際の計画が進む場合には、設計者として海發建築設計事務所を優先的にご紹介いただくことを前提としています。
現在、佐野市を含む複数の不動産事業者と連携し取り組んでいます。
提携不動産会社は随時募集しております。
プランニングシリーズのFAQ
Q. プランニングシリーズとは何ですか？
A. 栃木市を拠点に、空き家や空き地に対して建築家が事前に参考プランを提示し、住まいの可能性を可視化する取り組みです。完成プランの販売ではなく、住まいづくりの「きっかけ」をつくることを目的としています。
Q. シリーズ内のプランでそのまま家を建てることはできますか？
A. 可能です。ただし、ご家族の暮らし方や要望を丁寧にヒアリングし、最終的な設計として再構築します。シリーズのプランは出発点とお考えください。
Q. 参考プランは無料ですか？
A. はい。シリーズにおける事前参考プランの提示は基本的に無償で行っています。地域資産の価値を可視化することが目的です。
Q. 実際に設計を依頼した場合、費用はどうなりますか？
A. シリーズ内のプランをもとに設計へ進む場合、事前のプランニング作業を設計業務の一部として扱い、設計料から10万円を減額します。
Q. 対象は新築だけですか？
A. 新築注文住宅だけでなく、空き家リフォーム・リノベーションにも対応しています。
Q. どのエリアに対応していますか？
A. 栃木市を拠点に展開しています。シリーズ対象エリアについてはご相談ください。
Q. プランニングシリーズで公開しているプランの著作権はどうなりますか？
A. シリーズで提示する図面・構想の著作権はすべて海發建築設計事務所に帰属します。無断転載・転用はご遠慮ください。
「空き家プランニング」
栃木県栃木市
木造平屋建て
既存平屋建て住宅の改修提案
各部屋が間仕切り壁で区切られ、独立していた部屋を間仕切り壁を取り払うことで一室空間にまとめた
リビング・ダイニング・キッチンは繋がりが生まれ、広々とした空間に
キッチンの場所も移動させることで光の当たる気持ちいいキッチン空間を生み出している
廊下も部屋と一体化することで光が周り、家全体を明るく開放的な住まいへと作り替えている
「空き地プランニング」
栃木県佐野市
木造二階建て
当該土地は売却済みとなりました
深い軒下を持つ住宅の提案
その軒下は濡れ縁になり、談話の場、生活の場など幅広い用途を持つ
緩やかに庭とつながりを持つことで広がりのある生活空間を実現し
大きな開口部と小高い天井が開放感を出している
「空き家プランニング」
栃木県栃木市
木造二階建て
既存の構造を見せながら、空間に木の温もりを加えた木造二階建ての改修提案
間仕切り壁を取り払い、木製の格子で緩やかに仕切ることで、開放感と落ち着きを両立させた
リビング・ダイニングは光と風が通り抜け、家族が自然に集まる場となる
素材の質感に包まれ、日常がより豊かに広がる住まいとした
「空き地プランニング」
栃木県佐野市
木造平家建て
広い敷地を活かし、住宅と農地がゆるやかにつながる暮らしを思い描いた
家庭菜園や庭木に囲まれ、季節の移ろいを感じながら日々を過ごす
菜園から続く土間では、収穫した実りを手に取り、保存し、語らう時間が生まれる
小さな農とともに生きる、穏やかで豊かな田舎の住まいである
「空き地プランニング」
栃木県佐野市
木造二階建て
密集した街中の狭小敷地で、光を最大限に引き込むことを追求した住まい
二階リビングと屋根形状の操作により、柔らかな南光が室内へ深く届く構成
一階は落ち着きとプライバシーを確保しつつ、上下に光と風が抜ける立体動線を形成
限られた敷地を超えて内部がのびやかに広がる、都市型コンパクトハウス
ご注意
本シリーズでご紹介しているプランは、公開されている不動産情報を参考に作成したイメージプランです
当事務所が物件の販売や仲介を行っているものではありません
物件の正式な情報や販売状況につきましては、必ずリンク先の不動産会社公式ページにてご確認ください